- 2015-09-21
- 物业管理搭载大数据引擎
- 南宫NG·28物业节能降耗接轨政府能耗监测平台
南宫NG·28物业公司首席技师工作室成立于2013年，首席技师工作室被南宫NG·28工会授予“劳模（先进）创新服务工作室”的称号。为了跟上“互联网+”的步伐，首席技师工作室不断自我加压和提升，以节能降耗为首要目标，制定出了15条措施办法，对于这15条措施，首席技师室的成员身体力行，至各管理处内讲解推广实施。
今年上半年，由上海市经济和信息化委员会牵头搭建的国家机关建筑和大型公共建筑能耗监测信息平台正式推出，用以分项计量监测楼宇的用能能耗。南宫NG·28物业公司首席技师工作室在获悉“浦东新区国家机关建筑和大型公共建筑能耗监测信息平台”推出的消息后，经过工作室专题讨论，认为如能在南宫NG·28物业公司下属一百杉杉大厦管理处建立这套系统，可获取大批能耗使用的统计数据，为提升老大楼节能改造的突破口提供更详尽的依据。
2015年8月16日，一百杉杉大厦管理处作为上海市试点大型公共建筑被纳入了“能耗监测信息平台”，物业管理处与公司首席技师工作室人员按平台的要求，对一百杉杉大厦的能耗进行现场调研，提出节能降耗整改运营方案。公司对一百杉杉大厦的照明系统、自动扶梯节能改造，组合式空调箱和水泵安装变频控制器，随着季节的变化控制中央空调开启时间段，根据水系统的供回水温度和流量计算空调系统的冷(或热)量，根据时间性、季节性、功能性来划分模块，对电梯及公共区域进行后台模块改造。
方案实施了一个阶段后，按一周内同一时间段进行数据采集，一百杉杉大厦一周用电量为1982.51瓦时/平方米，而其周边没有开展节能降耗的楼宇的一周用电量区间为2434.91~4206.53瓦时/平方米。通过这些数据比对，充分表明了南宫NG·28物业通过节能减排等一系列措施切实降低了能耗，同时亦证明了南宫NG·28物业在一百杉杉大厦所开展的节能降耗是卓有成效的。这些数据包括但不限于空调、照明、动力等运营数据的采集，通过环比所得出的分析，有利于一百杉杉大厦安全平稳的运行，同时亦可清晰地了解能耗管理所处于的水准。
一百杉杉大厦于1996年竣工，建成至今已近20年了，设施设备老化严重，能源使用监察措施缺失。项目工程部在公司首席技师工作室成员的带领下，在大厦内自己动手制作节能设施，并将废旧、老化的灯具，改制成LED灯具等。这一系列的措施实施，不仅为业主降低了能耗，也积极响应了国家的节能减排政策，同时也提升了一百杉杉大厦的物业管理品质。
目前，南宫NG·28物业公司将一百杉杉大厦作为节能降耗试点之一，依靠科学数据，细致的分析，进一步提出可行的节能方案和建议，提交至各业主方，供他们参详、考评、采纳。南宫NG·28物业坚信“节能降耗”又将成为企业新的闪光点，为南宫NG·28物业的品牌建设再增添一抹亮丽的色彩，为推动企业发展增添“大数据”这一强力引擎。
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